Юридическая консультация

Ирина, здравствуйте! Необходимо ознакомиться с указанным Распоряжением Комитета по управлению. Предлагаю Вам обратиться к юристу любого отделения нашего Агентства о телефону (383) 222-00-44 с наличием всех документов на квартиру для консультации.

Алена, добрый день! Социальный статус не влияет.

Анна, здравствуйте! В нашем агентстве получить услугу сопровождения сделки по военной ипотеке возможна. Для этого вам необходимо позвонить по номеру 222-00-44 спросить специалиста по ипотеке. Что касается приобретения квартиры в браке, в соответствии со ст. 64 СК РФ: Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Наталья, добрый день! На сегодняшний день существует много программ ипотечного кредитования и много банков с предложениями различных ипотечных «продуктов». Для подбора оптимальной программы кредитования, Вам необходимо обратиться к специалисту по ипотеке в любой из наших офисов или по телефону 222-00-44.

Добрый день! Не совсем понятен вопрос: раз Вы указываете что квартира приватизирована в равных долях на четверых-это уже общая долевая собственность и тут же указываете что отец является собственником. Вам необходимо с имеющимися у Вас документами на квартиру подойти в любой из офисов нашего Агентства и проконсультироваться у юриста.

Анастасия, здравствуйте! Желая приобрести или продать квартиру, Вы заключаете Договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым Агентство оказывает Вам услуги по подбору варианта объекта недвижимости, либо поиска потенциального Покупателя на продаваемый Вами объект недвижимости, а Вы обязуетесь оплатить предоставленную услугу. Соответственно оплачиваете услугу только в том Агентстве, которое оказало Вам услугу в соответствии с подписанным Вами договором.

Добрый день! На сегодняшний день действуют программы по обеспечению молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. По вопросам участия в программах для приобретения или строительства жилья Вам необходимо обращаться в районную администрацию по месту регистрации.

Здравствуйте! Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» служебные жилые помещения приватизации не подлежат. В настоящее время подобные квартиры как правило приобретаются в собственность граждан в судебном порядке. Поэтому Вам потребуется обратиться в суд по месту нахождения квартиры с заявлением о признании права собственности.

Здравствуйте, Владимир! Рекомендую все же обратиться в администрацию с заявлением в письменной форме. После этого в течение месяца должна последовать какая-то реакция. В случае отказа в присвоении адреса, Вы сможете обратиться с заявлением в суд.

Здравствуйте, Александр! Для того чтобы оформить опекунство над Вашей матерью, Вам необходимо в судебном порядке признать ее недееспособной. Суд выносит решение на основании судебно-психиатрической экспертизы. После вынесения решения Вы можете обратиться в местную администрацию, которая примет решение о назначении Вас опекуном.

Добрый день, Екатерина! Действительно, если Вы соответствуете всем необходимым критериям, Вы вправе воспользоваться и материнским капиталом и губернаторской субсидией. Полагаю, нужно начать с подбора оптимальной кредитной программы для Вас, в чем Вам смогут помочь специалисты центра ипотечного кредитования АН "Афина Паллада".

Добрый день! Согласно действующему налоговому законодательству при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах. Таким образом, доход полученый в результате уступки права также подлежит налогообложению.

Здравствуйте, Ирина! Налогом облагается любой доход, в том числе доход полученный в результате уступки прав по договору об участии в долевом строительстве. Таким образом, Ваши расчеты являются верными. Имущественный вычет с приобретенного жилья можно получить только после подписания акта приема-передачи квартиры, либо после регистрации права собственности. Таким образом, в данной ситуации нынешний правообладатель не сможет получить налоговый вычет.

Здравствуйте. Сейчас достаточно сложно спрогнозировать каким будет уровень цен на квартиры-студии летом 2012 года. Однако, рискну предположить, что без доплаты собственными денежными средствами обойтись Вам будет чрезвычайно сложно. К тому же Вы должны иметь в виду, что при подаче заявления о предоставлении областной субсидии (губернаторская программа) Вы должны будете полностью оплатить купленную квартиру. За более детальной информацией Вы можете обратиться в любой из офисов АН "Афина Паллада".

Добрый день, Артем! Все будет зависеть от варианта квартиры, которую Вы выберете. В случае готовности всех необходимых документов на выбранную квартиру, сделку можно будет совершить в кратчайшие сроки (не более недели).

Здравствуйте, Настя! С 2011 года вступила в силу федеральная целевая программа «Жилище» на 2011 – 2015 годы, утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050, в состав которой также входит подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». В рамках данной Подпрограммы молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются социальные выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома за счет средств федерального, областного и местных бюджетов. По вопросам участия в Подпрограмме для приобретения или строительства жилья необходимо обращаться в районную администрацию по месту регистрации.

Анна, добрый день! Для получения кредитного решения Вам необходимо обратиться к Специалисту по ипотеке в любой офис нашей Компании. Специалист подберет Вам оптимальную программу кредитования и сформирует необходимый пакет документов для рассмотрения Банком Вашей заявки на предоставление кредита. Покупка трехкомнатной квартиры будет зависеть от суммы продажи имеющегося жилья и от суммы доплаты.

Здравствуйте Анна. При совершении сделок юристом Агентства обязательно проводится экспертиза документов продаваемого объекта, в том числе таких документов, которые подтверждают что на регистрационном учете в продаваемом объекта никто не состоит и квартира не обременена правами третьих лиц. В договоре купли-продажи указанные условия обязательно прописываются, так как являются существенными условиями. Как на сделке, так и на предварительном договоре можно присутствовать со своим юристом.

Здравствуйте! Необходимо разобраться, что именно приватизировано. Если приватизирована вся квартира целиком, значит Вы можете продать свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Для этого Вам нужно предварительно определить порядок пользования квартирой, заключив соответствующее соглашение с другими собственниками. Если же комнаты приватизировались по отдельности, то Вы вправе продать комнату, принадлежащую Вам. В обоих случаях необходимо помнить о преимущественном праве на покупку, которым обладают ваши соседи по квартире. Более детальную консультацию Вы можете получить, обратившись в любое отделение АН "Афина Паллада".

Здравствуйте, Денис! Согласно действующему налоговому законодательству и позиции налоговых органов, Вам придется заплатить 13% с полученных от продажи денежных средств. Вы вправе уменьшить налогооблагаемую сумму на сумму имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей), либо на сумму расходов, понесенных при приобретении проданной квартиры (п.1. ст.220 Налогового кодекса РФ).