Новости компании

28.01.2011     Комментарии     (0) Просмотры (106)
12.05.2017

Развеем сомнения!

Если Вы заглянете на наш сайт www.afina-pallada.ru и перейдете в раздел «Новостройки», то там Вы увидите огромное количество Жилых комплексов, которые недавно построены и сданы или строятся на данный момент.

Это порядка 90% от всех новостроек, возводимых в Новосибирске. Как видно, рынок достаточно насыщен строящимся жильем, есть из чего выбрать. Строительство ведется во всех частях города и в пригороде, возводится жилье разного класса, разной этажности, из разного материала и разной ценовой категории.

Большой процент населения, не имеющий собственного жилья или живущий в стесненных условиях, безусловно, хотел бы приобрести квадратные метры в новом красивом доме, в нужном районе. Тем не менее, предложение по-прежнему превышает спрос. Вполне понятно, с чем связана данная ситуация: у кого-то есть опасения в окончании строительства, у кого-то недостаточно финансов для первоначального взноса, кто-то не уверен в возможности выплатить кредит и т. д.

Однако, если детально рассмотреть эти сомнения и разложить все по полочкам, то туманная мечта иметь свою квартиру вполне может стать реальностью.

 

Сомнение №1

Достроится ли дом в принципе, а если и достроится, то будет ли сдан в установленный срок? Не получится ли «двойной» продажи на одно жилье?

Сегодня не такой большой процент «недостроя», как был еще несколько лет назад. Дело в том, что в последние годы был принят ряд законов, защищающих дольщиков от банкротства застройщиков и некачественного исполнения их обязательств.

-  При оформлении договора долевого участия, он обязательно регистрируется в Росреестре, тем самым Вы получаете защиту от «двойных» продаж.

- Любая строительная компания, возводящая жилой объект, проходит процедуру обязательного страхования ответственности. Иначе говоря, в случае банкротства застройщика, страховая компания обязана по закону выплатить Вам финансовые потери.

- Также Вы имеете право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если застройщик не исполняет своих обязательств или выполняет их некачественно.

- Если дом не сдан в положенный срок, то дольщик имеет право на получение неустойки за просрочку.

- И наконец, без обязательных документов, которые должны быть опубликованы в проектной декларации застройщика, разрешения на начало строительства застройщику не выдается.

Обращаем Ваше внимание на то, что агентство недвижимости, оказывающее услуги по купле-продаже жилья, не является застройщиком и, соответственно, не несет ответственности за сроки сдачи продаваемого объекта. Но! В нашем агентстве работают специалисты, которые знают почти всю подноготную возводимых жилых домов. И там, где обычный человек может «потеряться и растеряться», специалист по новостройкам подскажет перечень надежных объектов, из которых можно выбрать квартиру по душе. Поскольку нам нет разницы, какой объект продать, но при этом мы дорожим своей репутацией, специалист нашего агентства подберет вам квартиру от надежного застройщика по тем параметрам, которые устроят конкретно Вас!

 

Сомнение №2

Острый финансовый вопрос: либо нет первоначального взноса, либо слишком дорогое жилье в нужном месте, либо боязнь не выплатить кредит…

Начнем с того, что в любом месте нашего города можно найти квартиру по приемлемой цене. У каждого комплекса есть свои плюсы и минусы. Для того, чтобы их оценить, нужно обязательно побывать непосредственно на месте строительства дома. Индивидуальная экскурсия со специалистом поможет посетить интересующие стройки и разобраться во всех нюансах.

В связи с большим количеством строек, как говорилось выше, среди застройщиков существует серьезная конкуренция. Для продажи своего жилья строительные компании проводят всевозможные акции, о которых обычные обыватели могут и не догадываться, в то время как специалисты по новостройкам в курсе любых последних изменений в стоимости и бонусах каждой новостройки. Как говорится, торг возможен!

Что касается невозможности оплатить первоначальный взнос, то и здесь есть приятные моменты. Во-первых, в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, если таковой имеется. Во-вторых, некоторые застройщики предлагают купить у них квартиры без первоначального взноса. И наконец, некоторые строительные компании предлагают беспроцентную рассрочку на период строительства дома.

Самый серьезный вопрос — ипотека. Понятно, что необходимо рассчитывать только на собственные силы, потому что расплачиваться придется только Вам. Но! Во-первых, АН «Афина Паллада» имеет преференции у банков-партнеров, благодаря которым есть возможность получить кредит быстро и на выгодных условиях. Во-вторых, купив квартиру в собственность, Вы имеете право получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры (с суммы не более 2 млн. рублей), если еще не было до сих пор использовано это право. Если же Вы покупаете квартиру, стоимостью меньше 2 млн. рублей, то с оставшейся суммы Вы сможете получить налоговый вычет еще раз, если вновь надумаете приобрести недвижимость. И самый приятный бонус, Вы имеете право получить налоговый вычет по ипотеке с процентов за кредит!

 

И еще один важный момент! Сегодня у клиентов АН «»Афина Паллада» есть уникальная возможность платить по ипотечному кредиту меньше на этапе строительства, что позволит успешно совмещать выплаты по аренде жилья и обслуживание ипотеки. Такую программу предоставляет один из наших банков-партнеров. Если Вы в настоящее время арендуете жилье, но рассматриваете возможность покупки недвижимости с использованием ипотечного кредита в строящихся домах, то программа «Ипотечные каникулы» для Вас!

На период, пока Ваша квартира строится (от 12 до 24 месяцев) Банк* устанавливает для Вас пониженный платеж по кредиту, позволяющий комфортно совмещать платёж по ипотеке и арендные платежи, что в будущем позволит Вам отказаться от аренды жилья в пользу приобретенного жилья.

За подробной информацией обращайтесь в любой из офисов АН «Афина Паллада».

Сомнение №3

Да, обратился бы я в агентство, да, нет лишних денег, чтобы им еще платить за услуги, экскурсии и т.п...

Как показывает практика, сколько бы  агентства не твердили, что услуги при покупке новостроек не оплачиваются, каждый раз возникает ситуация, что покупатель, либо не знал, либо не верил, либо сомневался. Поэтому просим вас, наши дорогие покупатели, еще раз обратить внимание, что АН «Афина Паллада» в реализации новостроек осуществляет свою деятельность, как агент застройщика. Поэтому индивидуальная экскурсия, подготовка документов, юридическое сопровождение и т. п. наши клиенты не оплачивают, а квартиры получают по ценам застройщиков**!

 

Если у Вас по-прежнему остаются какие-то сомнения, приходите в любой из наших офисов. Здесь Вам все подробно расскажут. Как говорится, за спрос денег не берут!

 

*ПАО Сбербанк

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.

 

** ООО СК «Вира-Строй». С проектной декларацией можно ознакомиться в любом офисе АН «Афина Паллада». Предложение действительно на момент публикации.

Если Вы заглянете на наш сайт www.afina-pallada.ru и перейдете в раздел «Новостройки», то там Вы увидите огромное количество Жилых комплексов, которые недавно построены и сданы или строятся на данный момент.

" data-title="

Если Вы заглянете на наш сайт www.afina-pallada.ru и перейдете в раздел «Новостройки», то там Вы увидите огромное количество Жилых комплексов, которые недавно построены и сданы или строятся на данный момент.

" data-url="http://www.afina-pallada.ru//novosti?nid=4792" data-image="http://afina-pallada.ru/assets/pix/a31d241e_maxresdefault.jpg">
« Назад
 


Write a comment

  • Required fields are marked with *.