Юридическая консультация

Здравствуйте! Необходимо разобраться, что именно приватизировано. Если приватизирована вся квартира целиком, значит Вы можете продать свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Для этого Вам нужно предварительно определить порядок пользования квартирой, заключив соответствующее соглашение с другими собственниками. Если же комнаты приватизировались по отдельности, то Вы вправе продать комнату, принадлежащую Вам. В обоих случаях необходимо помнить о преимущественном праве на покупку, которым обладают ваши соседи по квартире. Более детальную консультацию Вы можете получить, обратившись в любое отделение АН "Афина Паллада".

Здравствуйте, Денис! Согласно действующему налоговому законодательству и позиции налоговых органов, Вам придется заплатить 13% с полученных от продажи денежных средств. Вы вправе уменьшить налогооблагаемую сумму на сумму имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей), либо на сумму расходов, понесенных при приобретении проданной квартиры (п.1. ст.220 Налогового кодекса РФ).

Здравствуйте, Оксана! Вы можете получить разрешение органа опеки на продажу квартиры, при условии перечисления суммы денежных средств, пропорциональной доле несовершеннолетнего сына на его банковский счет. Однако, необходимо помнить, что в последующем Вам снова придется обращаться в орган опеки для получения разрешения на распоряжение денежными средствами, находящимися на данном счете.

Юлия, добрый день!
Исчерпывающего перечня документов, необходимых для совершения сделки с недвижимым имуществом не существует. Все очень индивидуально. Однако в любом случае Вам необходимо будет иметь правоустанавливающий документ на квартиру (вероятнее всего - справка о выплате паевого взноса) и технические документы БТИ. В принципе, этого будет достаточно для того чтобы выставить квартиру на продажу. Все остальные документы можно будет подготовить в процессе подготовки к сделке купли-продажи. Более предметную консультацию относительно пакета документов и механизма продажи квартиры Вы сможете получить в любом из офисов АН "Афина Паллада".

Добрый день. Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, нам необходимо детально изучить пакет документов на квартиру, где проживает Ваш отец. Для этого Вам надо подойти в один из наших офисов и обратиться к юристу.

Дмитрий, добрый день. Данный вопрос требует детальной проработки. Рекомендую обратиться за разъяснением к юристам практикующим в данных вопросах. Поскольку покупка квартиры по военной ипотеке возможна в любом регионе РФ, включая районы отдаленные от места прохождения службы, Вы можете рассчитывать на служебное жилье по месту прохождения службы или на дополнительные выплаты. Вопрос отдаленности уже имеющегося жилья в 50 км и возможности проживания в нем остается открытым, обратитесь к юристам.

Здравствуйте! Для того чтобы приватизировать квартиру, Вы должы быть зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении в городе Новосибирске.

Здравствуйте, Андрей! Никаких ограничений не существует. Безусловно, Вы можете приобрести еще одну квартиру в новостройке.

Добрый день, Ирина! Безусловно, настаивать вы можете. Однако сособственники также могут продолжать игнорировать Ваше предложение. Подобные конфликты очень часто доходят до судебного разбирательства, которое может затянуться на долгие месяцы. Поэтому все-таки рекомендую Вам найти какой-то компромисс и договориться. При этом Вы должны помнить, что согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Добрый день, Татьяна! Из Вашего вопроса не совсем понятно, являетесь ли Вы собственницей этой квартиры и есть ли другие собственники. Если Вы являетесь собственницей, то продать квартиру Вы, безусловно, сможете. Перечень документов может быть различным для различных объектов. Самое главное чтобы у Вас имелись правоустанавливающие документы. Все остальные документы можно подготовить к самой сделке.